Leistungen

KOSTENLOSE BERATUNG

Zusammen mit Hamburgs führenden Experten in stehen wir Ihnen rund ums Thema Immobilien zuverlässig zur Seite:

  • Hilfe bei allen Fragen des WEG- und Mietrechts
  • Prüfung von baulichen Mängeln
  • Bewirtschaftungskostenanalysen und Ermittlung von Einsparpotentialen
  • Bewertungen und Entscheidungshilfen bei Objektverkäufen, Vermietungen oder Investitionen
  • Finanzierungsvorklärungen und Beschaffung von staatlichen Fördergeldern sowie günstigen Darlehen

Zu unserem Kooperationsnetzwerk gehören die renomierten Hamburger Anwaltskanzleien, zertifizierte Handwerksfachbetriebe, Planungs- und Energiebüros, Architekten, Gutachter, Immobilienmakler, Banken, Versicherungsunternehmen, Schuldnerberatungsstellen und Immobilienverbände wie der BFW, IVD und die Grundeigentümervereine.

Profitieren auch Sie als unser Kunde hiervon ohne zusätzliche Kosten. 

VERWALTUNG

Wir verwalten Immobilien mit Leidenschaft und Transparenz!

  • Kaufmännische Verwaltung:
    Vermögensmanagement, allgemeines Vertragswesen, Bündelung von Dienstleistungen, juristische Führung, Erarbeitung von Problemlösungen, Inkasso und Mahnwesen, Abrechnung, Controlling, Kostenreduzierung durch Rahmenverträge, Versicherungsmanagement, etc.
  • Fortwährender Informationsaustausch und monatliches Reporting:
    Stetige Sachstandsberichte an Beiräte und Objekteigentümer, Finanzübersichten und Cashflowberechnungen, Optimierungsvorschläge
  • Technische Verwaltung:
    Instandhaltungen, Energieeinsparmaßnahmen und Modernisierungen gemäß gesetzlicher Vorgaben
  • Infrastrukturelle Organisation und Service:
    Notfall-Telefon an 7 Tagen/Woche, kundenfreundliche Bürosprechzeiten, regelmäßige Objektbegehungen, ausschließlich Fachpersonal, NIM-Kooperationsnetzwerk der Immobilienwirtschaft
  • Persönliche Immobilenbetreuung nach dem Objektprinzip:
    2 fest zugewiesene Sachbearbeiter je Verwaltungsobjekt für sämtliche Fragen und Anliegen von "A-Z"

Zusammenfassend besteht das Hauptziel unseres Unternehmens darin, unseren Immobilienbesitzern nachhaltig ein Höchstmaß an gebündelter Dienstleistung, Entlastung sowie Wertsteigerung zu bieten und dabei eine Wohnqualität auf höchstem Niveau zu gewährleisten.

Gleichzeitig stellen wir eine dauerhafte Reduzierung der Bewirtschaftungskosten in sämtlichen Bereichen für alle Beteiligten, also für Eigentümer wie Mieter, sicher. Das Resultat sind zufriedene Bewohner und Wettbewerbsvorteile gegenüber anderen Immobilien bei Verkäufen oder Vermietungen gepaart mit höheren Renditen.

BAUREGIE & PROJEKTENTWICKLUNG

Wir entwickeln ganzheitliche Konzepte für Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen, sichern Ihnen die staatlichen Förderungen, setzen die Baumaßnahmen unter Einbindung aller Bewohner effizient um und garantieren ein vorausschauendes Controlling.

  • Energetische Modernisierungen mit staatlichen Förderungen der KfW, IFB-Hamburg und BAFA
  • Altbausanierungen und turnunsmäßige Instandhaltungen in Wohnimmobilien
  • Umnutzungskonzepte und Revitalisierungsmaßnahmen in Gewerbeobjekten
  • Maßnahmen zur nachhaltigen Einsparung von Energie- und Bewirtschaftungskosten durch Einsatz modernster Technik

SERVICELEISTUNGEN & SOZIALE HILFESTELLUNGEN

Wir bieten zusätzliche Serviceleistungen und soziales Engagement für ein Höchstmaß an Wohnqualität in unseren Verwaltungsobjekten:

  • Notfalltelefon an 7 Tagen/Woche, auch an Wochenenden und Feiertagen
  • Nutzung unseres großen Kompetenznetzwerkes der Immobilienwirtschaft (z.B. Anwälte, Handwerker, Sachverständige, Makler)
  • Kontaktherstellung zu speziellen Fachverbänden (z.B. Grundeigentümerverein od. Schuldnerberatung)
  • Umzugsservice
  • Renovierungsservice
  • Fahrdienste für ältere Bewohner
  • Hilfe im Krankheitsfall