WEG

Wir verwalten high-quality

Bei unseren Wohnungseigentümergemeinschaften legen wir ein besonderes Augenmerk auf die vorausschauende und transparente Verwaltung. Dazu zählen bei uns neben dem innovativen Kundenservice insbesondere:

  • Ein enger Informationsaustausch mit dem Beirat und monatliches Reporting
  • Unsere telefonische Erreichbarkeit wochentags sowie an Wochenenden einschl. Sonn- und Feiertagen
  • Aufstellung einer strategischen Instandhaltungs- und Rücklagenplanung nach Gebäudebauteilen
  • Bündelung von erforderlichen Instandhaltungen mit altersgerechten und energetischen Modernisierungsmaßnahmen
  • Automatische Prüfung und Information über staatliche Förderungen zur Kostenreduzierung
  • Dauerhafte Reduzierung von Betriebskosten durch eine Optimierung der Kostenstrukturen    

Selbstverständlich tragen wir gleichermaßen Sorge dafür, dass die sich fortwährend wandelnden Rechtsprechungen des WEG- sowie Mietrechtes frühzeitig innerhalb der WEGs bekannt gemacht und berücksichtigt werden. Dazu zählt z.B. die Sicherstellung, dass Kapitalanleger Ihre WEG-Abrechnung gleichermaßen als Betriebskostenabrechnung für den Mieter verwenden können.

Der besondere Vorteil für unsere Kunden und deren Steuerbüros / Wirtschaftsprüfer besteht darin, dass das eigens für die Immobilienwirtschaft vor ca. 60 Jahren entwickelte Verwaltungsprogramm GES (von der Aareon) ein Real-Echtzeit-System ist. Die für alle unsere Kunden bzw. deren Steuerbüros erstellten Abrechnungen sind reale Kontoauszüge in optisch bilanziert aufbereiteter Form.  Dank diesem besonderen GES-Real-Buchhaltungssystem ist es bei uns nicht erforderlich, die auf den Objektkonten der Immobilien erfolgten Umsätze (Zahlungseingänge /-Abgänge) nachträglich in eine Finanzbuchhaltung zu überführen bzw. mit Hilfe von Mensch und/ oder Maschinen (IT-Modulen) nachzubuchen. Buchhaltungsfehler, Unstimmigkeiten durch menschliches Versagen oder maschinelle Einlese-/Zuordnungsfehler sind bei uns somit ausgeschlossen. Zudem sind die unseren Kunden jederzeit mitteilbaren Konto- bzw. Einnahmen-/Kosten-Informationen stets Tageszeit aktuell.    
Aufgrund der kostenintensiven Lizenzgebühren, leisten sich leider lediglich ca. 6-10 % der Immobilienunternehmen (u.a. z.B. SAGA-GWG, HANSA BAUGENOSSENSCHAFT, GAGFA) das GES-Verwaltungsprogramm. Dank der Nutzung der GES können wir jedoch garantieren, dass die vertrauensvolle Verwaltung der Objekt-Vermögen mit größter Transparenz und Zuverlässigkeit erfolgt. 

Bei der Auswahl unseres Personals legen wir höchstes Augenmerk auf die breite Fachkompetenz sowie Sozialkompetenz unserer Mitarbeiter. Deshalb sind in unserer Immobilienverwaltung ausschließlich langjährig erfahrene Profis mit dem Abschluß als Immobilienökonome oder Immobilienfachwirte tätig.

Bei uns gilt: Wer sich zu Hause rundum wohl fühlt und kompetent betreut wird, ist ein zufriedener Miteigentümer. 

Wir verstehen uns als professioneller Richtungsgeber Ihrer Gemeinschaft, der stets mit Rat, Tat und sozialem Fingerspitzengefühl zuverlässig an der Seite Ihrer Gemeinschaft steht.